새로운 집을 알아볼 때 항상 아파트vs빌라 이 중 어떤 집이 나에게 맞는지 고민 됩니다.
아파트와 빌라는 구조는 비슷해 보일지도 모르나 자세히 살펴보면
이 두 건물의 장단점은 확연히 다르다는 것을 알 수 있습니다.
아파트vs빌라, 나에게 맞는 집은 아파트와 빌라 중 어떤 집 일까요?
아파트vs빌라
아파트와 빌라는 비슷해 보이지만 실제 거주하게 된다면 느낌은 전혀 다를 수 있습니다.
집 내부의 느낌 뿐만 아니라 외부적으로도 확연한 차이가 있습니다.
아파트vs빌라, 두 건물의 장단점을 알아 보겠습니다.
아파트
아파트는 주로 10층 이상의 많은 수의 건물이 단지를 만들어 그들만의 공간을 만들어
그저 큰 단지로 보이는 것이 아닌 하나의 마을처럼 보일 정도로
외부와는 다른 곳 처럼 구성 되어 있는 경우가 많습니다.
과거에 생긴 아파트 단지들은 작고 밖에서도 보일 정도로 작은 아파트 단지들도 있지만
현재 공사하는 아파트 단지들은 예전과 달리 굉장히 크게, 밖에서는 안을 파악하기 어렵도록 만들고 있습니다.
이러한 성향은 앞으로 더 발전하고 세밀해 질 것으로 보입니다.
안전함
이렇게 아파트 단지가 계속해서 커지고, 외부로부터 노출을 가려주는
특징의 가장 큰 장점은 주민들이 안전함을 느낀다는 것 입니다.
집 안에서 뿐만 아니라 단지 내에서 안전함을 느끼는 것은 굉장한 메리트가 될 수 있죠.
단지 내 CCTV, 관리 사무소, 경비실, 미화 관리 등 단지 내 서비스들은 주민들의 심리적 안정감에 큰 영향을 주며
특히 어린 아이와 함께 지내는 가족들이 많기 때문에 안전에 예민한 사람들에게 굉장히 적합한 공간 입니다.
편리함
단지 내에는 주민들이 보다 편하게 지낼 수 있도록 주민들의 필요 시설들이 다양하게 설치되어 있는 경우가 많습니다.
편의점, 헬스장, 수영장, 미용실 등등 웬만한 이용 시설은 모두 단지 내에서 해결할 수 있고
이용하는 고객들 모두 단지 내의 주민들이기 때문에 낯선 사람 경계도 줄어들게 되고
심지어 유치원까지 단지 내에서 운영하고 있어 학부모들의 심리적 안정과 편리함을 모두 느낄 수 있습니다.
학교나 학원, 버스 정류장 같은 단지 내에 없는 시설이라도 보통 단지 근처에 만들어지기 때문에
단지 내에서나 밖에서나 모두 생활 인프라에 만족하게 되는 것은 장점 입니다.
아파트 장점 정리
아파트vs빌라 중 아파트의 장점은 안전하고 편리함에서 오는 만족감, 생활 인프라의 장점이 있습니다.
- 보안이 좋다 (경비 / 출입 관리 / CCTV)
- 편의성이 좋다
- 깨끗한 환경
- 체계적으로 운영되는 편의 시설
아파트 단점
편리함과 안정성에 강점이 있는 아파트지만 단점 또한 존재 합니다.
- 비싼 가격
- 관리 비용
- 층간 소음
- 주민 규칙
가격
아파트는 대체로 비싼 것으로 유명 합니다.
같은 면적이라면 압도적으로 아파트가 가격면에서 불리하죠.
실제 집 내부의 면적과 쾌적함을 원하는 사람들은 아파트의 선택이 좋지 못할 수도 있습니다.
관리 비용
아파트 자체도 비싸지만 매달 지불 해야 하는 관리 비용 또한 무시할 수 없습니다.
단지 내 미화, 분리수거, 경비원, 시설 기사 등등 모두 입주민들의 관리비에 포함 됩니다.
공용 시설 유지비 또한 당연히 포함 되고요.
매달 지불하는 관리 비용을 생각하면 굉장한 단점으로 보여 집니다.
주민 규칙
단지 내에 거주하는 주민들이 많기 때문에 다양한 규칙이 있을 확률이 높습니다.
소규모 규칙 정도는 불편함 없이 지낼 수 있지만 아무래도 많은 수의 주민들이 같이 살아가는 공간 이기 때문에
다른 집에 비해 자유도가 낮게 느껴질 수 있습니다.
빌라
빌라는 아파트보다 훨씬 낮은 건물로 아무리 높게 지어도 5층까지의 높이인 건물들이 많습니다.
그렇기 때문에 대부분 빌라는 엘리베이터가 없는 계단식 건물들이 많지만
요즘 짓는 빌라들은 4층짜리 건물이라도 엘리베이터를 설치하는 추세이기 때문에
신축 빌라일 경우 이 단점은 없어지고 있습니다.
최대 5층, 층마다 2세대 가구가 흔하기 때문에 건물 하나에 보통 10세대 내외 입니다.
단지로 되어있는 형태도 많으나 빌라 건물 하나만 있는 경우도 있고
아파트와 다르게 공원,관리실,경비실이 없습니다.
저렴한 가격
같은 비용으로 비교 했을 때 아파트보다 압도적으로 넓은 면적을 자랑하는 것이 빌라의 가장 큰 장점중 하나 입니다.
매매부터 전세, 월세 모두 아파트보다 저렴하기 때문에
기존 가족의 수가 많거나 계획된 자녀의 수가 많을 경우 빌라의 장점이 돋보이게 될 수 있습니다.
또한 관리비라 해봤자 작은 부분들 이기 때문에 3만원 ~ 6만원 사이이기 때문에
유지 비용면에서도 아파트보다 훨씬 부담이 덜 합니다.
적은 규칙
아파트와 다르게 빌라는 가구의 수가 소규모 이기 때문에 불편한 규칙들이 없습니다.
민원, 인테리어 시간에 스트레스 받지 않아도 되며
사소한 관리 또한 주민들끼리 잘 해결 한다면 아무런 문제가 되지 않습니다.
조용함
항상 사람들로 북적이는 아파트 단지와는 다르게 빌라의 주변은 조용한 편이 많습니다.
집 주변의 조용한 분위기가 좋은 사람들은 빌라의 선택이 좋은 방향일 수 있습니다.
빌라 장점 정리
아파트vs빌라 중 빌라를 선택 하는 방향으로 옳은 포인트는 아래를 참고하시면 좋습니다.
- 집 실제 면적의 넓이가 중요한 사람
- 가격 면에서 우위
- 조용한 분위기
빌라 단점
빌라 역시 단점이 있기 때문에 참고할 필요가 있습니다.
아파트의 장점이 빌라에게는 없다는 것이 단점이 될 수 있습니다.
- 청소 관리 부실
- 시설 관리 부실
- 경비 없음
- 배관 / 단열 등 품질 차이 존재 가능
- 주차 관리 (자리 없어서 골목 주차)
청소 / 시설 관리 부실
아파트와 다르게 빌라의 청소 관련과 시설 관련은 부실 합니다.
관리하는 담당 시스템이 없기 때문인데요.
그렇기 때문에 직접 주민들끼리 해결 해야 하는 부분은 단점으로 보여질 수 밖에 없습니다.
건물 안정성
아파트는 규모가 큰 건설사에서 맡아 진행 하기 때문에 안전하다는 느낌이 강하게 들지만
빌라는 그렇지 않기 때문에 품질이 좋지 못한 건물들도 있습니다.
그렇기 때문에 입주하기 전에 건물의 품질 파악이 매우 중요 합니다.
주차
아파트는 주차 자리도 굉장히 많을 뿐만 아니라 실내 주차가 가능하기 때문에
날씨의 온도에도 영향을 덜 받고 특히 눈이 왔을 때 곤란한 일도 없지만
빌라의 주차장은 협소한 경우가 많고 대부분 실외 주차이기 때문에 날씨 영향을 많이 받을 수 밖에 없습니다.
심지어 세대 수 보다 주차 자리가 부족한 건물들도 많기 때문에 이럴 경우 골목 주차를 하게 되는데
상시 차를 빼러 나가야 할수도 있는 귀찮은 단점이 존재 합니다.
총평
아파트vs빌라 중 선택 포인트는 다음과 같습니다.
비싼 금액도 괜찮으니 안전하고 쾌적한 환경을 원한다 – 아파트
가격 대비 넓은 집을 원하며 조용한 환경을 원한다 – 빌라